Las casas pasivas se han convertido en una de las prioridades del mundo moderno, uno que busca minimizar el impacto negativo que causamos al medio ambiente. Por eso hoy vamos a hablar sobre las casas pasivas en México y cómo es el diseño de casas pasivas.
Vamos a profundizar en el tema para que conozcas todo sobre esta nueva tendencia que está revolucionando los hogares y la sustentabilidad a largo plazo. Porque las casas pasivas se presentan como el futuro en la forma de vivir de las próximas generaciones.
¿Qué son las casas pasivas?
Las casas pasivas son edificaciones diseñadas y construidas para tener la máxima eficiencia posible en cuando a consumo energético. Es decir, estas viviendas se construyen para reducir al máximo la demanda de energía eléctrica. Para lograr este objetivo, todo se reduce a la eficiencia del diseño y los materiales con los que se levanta la propiedad.
En términos generales, las casas pasivas son aquellas que reducen su consumo energético en un 90%, respecto a una vivienda promedio. Por supuesto, no solo se trata de la disminución de la dependencia eléctrica, estas casas también deben cumplir ciertos criterios.
Lo cierto es que estás casas pueden lograr un impacto muy positivo en las ciudades, reduciendo la dependencia y el consumo energético de las redes locales. Lo que son buenas noticias para el medio ambiente, para la economía de los hogares y para las redes de electricidad que a menudo se saturan.
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El estándar Passivhaus, explicado
El estándar Passivhaus o el certificado Passivhaus es una certificación energética de carácter voluntaria para estructuras de obra nueva o rehabilitación. Se aplica para cualquier clima y busca la máxima comodidad de los usuarios, alta calidad del aire en el interior, mientras el consumo energético se lleva al mínimo.
Este certificado se desarrollado por el Instituto Passivhaus en Darmstadt, Alemania, en la década de 1990. Y desde entonces, este estándar ha experimentado un incremento importante en diversos países del mundo.
El objetivo del estándar Passivhaus, es aplicar diseños eficientes que puedan reducir hasta el consumo de energía en un 90% frente a una propiedad convencional.
7 características de las casas pasivas
Para que una casa se considere pasiva debe cumplir con 7 características y son las siguientes.
Característica #1: Aislamiento térmico
Utilizar el aislamiento térmico correcto y de baja transmitancia que logre un aislamiento óptimo, es el primer punto para una casa pasiva. Esto con el fin de evitar que el calor escape durante el invierno o que este ingrese en verano. El aislamiento se instala en cerramientos, cubiertas y muros para mejorar las prestaciones térmicas.
Característica #2: Sin puentes térmicos
Las casas cuentan con sistemas de termografía que les permiten detectar si hay puentes térmicos. Los cuales son esos puntos débiles de la estructura por los que se puede perder el calor. Lograr detectar y corregir estos puntos es clave para que una casa pueda ser pasiva. Este sería el segundo aspecto más importante.
Característica #3: Hermeticidad
El modelo Passivhaus busca la hermeticidad o estanqueidad de la vivienda para evitar las pérdidas de calor. Lo cual se logra con un control total del aire que sale o entra de la casa. Para verificar que la estanqueidad de la casa se hizo de manera correcta, se debe realizar un Test Blower Door.
Según los expertos en el tema, el exceso de infiltraciones de aire puede reducir la hermeticidad de la propiedad y provocar pérdidas energéticas de hasta el 60%, dependiendo la época del año.
Característica #4: Ventilación mecánica controlada
La ventilación casa pasiva necesita un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC), el cual permite la recuperación de calor con alta eficiencia. Es decir, se salva entre un 80% y 90% de la energía que se encuentra dentro del inmueble. Este sistema permite que no haga falta abrir las ventanas, ya que el aire que ingresa a la casa se climatiza con el que sale de la misma.
Característica #5: Puertas y ventanas de grandes prestaciones
Las puertas y ventanas también son parte importante, ya que deben ser de altas prestaciones para maximizar la eficiencia del hogar. Es posible tener que recurrir a triple acristalamiento y bajas transmitancias para ahorrar pérdidas de calor costosas. La instalación debe ser correcta, con una orientación adecuada hacia el sol para que reciban calor en invierno y en el verano se pueda controlar el acceso del aire fresco.
Característica #6: Bajo consumo energético
Las casas pasivas destacan por un consumo de energía increíblemente bajo, si se compara con el de una vivienda convencional. Cada aspecto clave de la casa se diseña con este propósito, maximizar la eficiencia y reducir las pérdidas. Para lo que también emplean sistemas de auto consumo como paneles solares; lo que les permite, incluso, independizarse de la red eléctrica local.
Característica #7: Autosuficiencia de agua
Muchas de estas viviendas implementan sistemas de autosuficiencia de agua. Los cuales permiten la recolección de agua de manera natural, y luego una posterior reutilización. Esta agua para el autoconsumo suele almacenarse en tanques que la recogen de la lluvia. Por supuesto, existen otros métodos para obtener agua natura, como excavar pozos subterráneos cuando hay existencias de agua en el subsuelo del terreno donde está la vivienda.
¿Cuáles son los beneficios de las casas pasivas?
Para quienes se preguntan sobre las casas pasivas y beneficios, hay que decir que son muchos. Y estos son solo los principales:
Beneficios #1: Temperatura ambiente constante
Gracias al diseño de la casa y a los sistemas que controlan el aire que entra y sale, se puede mantener una temperatura constante en el interior de la vivienda. Y sin la necesidad de abrir las ventanas.
Beneficios #2: Reducción del 90% en el gasto de climatización
El aislamiento correcto de la vivienda, más los sistemas que controlan el aire que circula, permiten que el calor se conserve más durante el invierno y sea más fresco en verano. Por lo que se reduce casi totalmente la necesidad de sistemas de climatización para aumentar o bajar la temperatura de la casa.
Beneficios #3: Reducciones bajas de CO2
Un consumo mucho menor de energía en todos los aspectos de la vivienda y la integración de sistemas de autoconsumo como paneles solares; permite una gran reducción en las emisiones de CO2.
Beneficios #4: Aislamiento acústico
El aislamiento de la propiedad también beneficia en el aislamiento acústico. Lo que nos brinda una vivienda en la que se puede disfrutar de mucha más tranquilidad.
Beneficios #5: Amortización rápida
A pesar de que la inversión inicial para construir estas casas es alta, los sistemas que permiten ahorrar en el consumo de energía.
Si quieres conocer más sobre el tema desde la perspectiva del gobierno mexicano, ingresa a este enlace.
¿Cuánto cuestan las casas pasivas?
Ahora viene una de las preguntas más importantes, en la que se basaría cualquier tipo de decisión a la hora de buscar una propiedad de este tipo; ¿cuánto cuesta una casa pasiva?
Lo cierto es que como podrás imaginar, no son baratas. En México, el precio del metro cuadrado puede variar de entre 8.000 a 12.000 pesos.
¿Qué casas pasivas hay en México?
La ciudad de Nogales, en el estado de Sonora, y de la mano de DEREX, construyeron la primera casa pasiva del país.
El desarrollador HERSO también está construyendo casas pasivas en condiciones ideales de clima.
Incluso el gobierno tiene iniciativas como NAMA (Acciones Nacionales Apropiadas de Mitigación). Las cuales han llevado la construcción de casas pasivas en Nogales y Morelia. Y uno de los modelos de construcción sostenible para casas pasivas es AMAVEC.
Así que si te interesa comprar casa pasiva ya sabes por dónde investigar.
Las casas pasivas se han convertido en una tendencia en muchos países del mundo. Estas son una oportunidad de crear comunidades más sustentables y reducir el impacto negativo que provocan al medio ambiente.