Si eres de los interesados en reformar una casa pasiva o tienes preguntas al respecto, llegaste al lugar correcto. Porque vamos a hablar sobre el tema a profundidad, desde qué es el certificado Passivhaus, a cómo reformar casa pasiva en México.
¿Qué ventajas tienen las casas pasivas?
Las casas pasivas están diseñadas y construidas para tener la máxima eficiencia en consumo energético y preservación de la climatización interna; así como en la gestión de los recursos de la propiedad. Son viviendas que en teoría y en la práctica, son sustentables y podrían satisfacer las necesidades de sus usuarios sin depender de redes y sistemas externos.
Por eso muchas personas se pregunta cómo se hacen reformas de casas pasivas en México. Porque estas casas con certificado Passivhaus México, pueden garantizar un ahorro energético realmente increíble. Solo lee con cuidado las principales ventajas que tienen:
- Menores costes en servicios públicos: Las casas pasivas están diseñadas para sobresalir en eficiencia. Y es que pueden consumir 75% menos energía que una casa nueva corriente. ¡Y hasta un 90% menos que casas ya construidas! Será lo mismo con las facturas de agua, gas natural y demás servicios.
- Calidad y durabilidad de la casa: Para que una casa sea considerada pasiva y pueda obtener el certificado Passivhaus, debe ser construida con los mejores estándares modernos. Lo que significa que tendrán una estructura sólida porque cada detalle será planeado con un gran nivel de detalle; mientras que se emplearán materiales de la más alta calidad. Todo esto garantiza una propiedad de mucha calidad y durabilidad.
- Mejor calidad del aire: La ventilación mecánica controlada se encarga de reemplazar constantemente el aire interior húmedo o contaminado, por aire fresco del exterior. Este sistema de ventilación hace circular continuamente el aire de baños, cocinas y cualquier espacio de la casa para mantener una humedad equilibrada y aire limpio.
- Más tranquilidad, más paz: El aislamiento en una casa pasiva es uno de los puntos más importantes, ya que son clave para consevar la temperatura interna. Lo que también ayuda a reducir la penetración de los ruidos de la calle hacia el interior de la propiedad; brindando mayor paz y tranquilidad.
- Confort al máximo nivel: El diseño de las casas pasivas no solo buscan máxima eficiencia, también se esfuerzan por brindar confort al más alto nivel. Es decir: aire limpio, climatización agradeble, independencia, facturas de servicios reducidas…
- Beneficios y subvenciones gubernamentales: En México, hay planes de subvenciones e incentivos, a veces hasta financiamiento, para quienes invierten en proyectos de casas pasivas. Lo que es una ventaja a la hora de construir una propiedad.
Sin embargo, para la última ventaja se requiere que la vivienda pase todas las pruebas para ser considerada pasiva. Es decir, hay que saber cómo obtener certificado Passivhaus. Va a ser clave para mayores ventajas y beneficios.
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Cómo reformar una casa pasiva paso a paso
Si te preguntas cómo hacer una casa pasiva, lee con atención. Porque vamos a darte una serie de pasos elementales para reformar casa pasiva con éxito. Solo ten presente que dependiendo del estado y las condiciones climáticas que se presentan en las distintas temporadas, altera ciertas cosas.
Primer Paso: Encontrar un diseño ideal
El primer paso para una reformar casa pasiva o construir una desde cero, es lograr el diseño ideal. Este por supuesto, debe ser elaborado por arquitectos expertos que tengan experiencia sobre diseños eficientes que permitan obtener el certificado Passivhaus.
Segundo Paso: Aislamiento
El aislamiento es una de las bases para reformar casa pasiva. Ya que este va a permitir mantener la frescura durante el verano y el calor en invierno. Para lo cual se utiliza aislamiento térmico de alta calidad en techos, suelos y paredes. Además de en puertas y ventanas. Es clave que no haya puentes térmicos, esos puntos donde hay fuga o ingreso de calor no deseado.
Tercer Paso: Ventilación
La ventilación en una casa pasiva es controlada mecánicamente. Este sistema debe ayudar a mantener el calor o el fresco en el interior de la casa, así como el aire limpio. También es clave para que la casa pueda ser realmente pasiva.
Cuarto Paso: Estanqueidad al aire
En una casa pasiva no puede haber fugas de aire. Por lo que es clave que las puertas y ventanas estén selladas perfectamente. Y para verificarlo se realiza el Test Blower Door.
Quinto Paso: Orientación y sombreado
Para maximizar la eficiencia al reformar casa pasiva, es importante aprovechar la energía solar. Por lo que la orientación y el sombreado debe planificarse. La orientación de la casa al sol debe ser perfecta, pensada para las distintas épocas del año. Además, se debe considerar el uso de elementos para crear sombra que protejan durante el verano.
Sexto Paso: Sistemas de energías renovables
El objetivo de reformar una casa para hacerla pasiva es ahorrar en consumo energético tanto como sea posible. Pero también, en aprovechar las energías renovables para en el mejor de los casos, no depender de las redes eléctricas locales. Por lo que es importante instalar sistemas de autoconsumo, siendo los de paneles solares, los favoritos.
Séptimo Paso: Agua para el autoconsumo
Lograr crear un sistema de agua para el autoconsumo que independice la propiedad de redes externas, es lo ideal. Para eso se instalan tanques de agua, métodos de recolección de agua de lluvia. Y en ciertos casos, se excavan pozos cuando hay agua subterránea debajo de la propiedad.
Octavo Paso: Materiales de construcción
Se debe tener claro cuáles materiales se utilizará para la construcción o reforma de la vivienda. Ya que estos juegan un papel crucial. Mientras mejor sea la calidad, mejores prestaciones tendrá la propiedad. Por supuesto, dependiendo de los materiales, el costo de la obra puede aumentar mucho. Es algo a considerar y debe planificarse con cuidado.
Noveno Paso: Realizar un presupuesto
Por eso es absolutamente necesario establecer un presupuesto detallado antes de comenzar a gastar dinero. Se debe tener una idea global de cuánto costará el proyecto y debes imaginar ya, que no será barato. Si bien una casa pasiva promete mucho ahorro a largo plazo, para construirla se requiere de una inversión bastante grande.
Décimo Paso: ejecutar la obra
Con un diseño ideal para la zona donde se construirá la propiedad, con un presupuesto que se ajusta a la capacidad de inversión; lo único que falta es ejecutar la obra. Por supuesto, es importante tener en cuenta que siempre hay que tener mucho más dinero del presupuestado. Porque siempre aparecen gastos extras, las obras pueden alargarse más de lo esperado y los problemas nunca faltan.
El éxito de un proyecto así dependerá de la planificación y suficiente capacidad financiera.
¿Cuánto cuesta la reforma para casa pasiva?
Como hemos estado mencionando, reformar casa pasiva no es barato. Según la información actual, el metro cuadrado puede costar entre 8.000 y 12.000 pesos.
¿Cómo obtener el certificado Passivhaus en México?
Para obtener este certificado va a ser necesario contratar los servicios de un especialista en la materia. Hablamos de profesionales, de expertos en el diseño y la arquitectura que saben cómo superar las rigurosas pruebas.
Si quieres conocer más sobre las casas pasivas y los planes del gobierno mexicano, ingresa a este enlace.
Reformar casa pasiva puede ser una inversión muy beneficiosa a largo plazo y te convertiría en parte de la solución climática.
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