Tras las declaraciones de Donald Trump, los alfiles republicanos abogaron por la aprobación de las modificaciones que buscan blindar las propiedades frente a la adquisición de grandes corporaciones inmobiliarias y garantizar el acceso a los trabajadores a precios convenientes.
Se discuten modificaciones a la Ley de Vivienda
Confeccionada por una agrupación bipartidista, la Ley de Acceso a la Vivienda del Siglo XXI o Housing Act volvió al Parlamento en la jornada de hoy, para discutir las cláusulas que los bloques opositores no lograron acordar en ocasiones previas.
Si bien el proyecto fue aprobado el pasado febrero, lo cierto es que tanto la Cámara de Representantes como el Senado trataron dos versiones distintas. En el primer caso, el borrador hizo énfasis en la urgencia de desregular el mercado inmobiliario; mientras que en el segundo, los dirigentes incluyeron la Sección 901, que pretende prohibir la adquisición de viviendas a manos de grandes fondos.
En concreto, la medida busca establecer una herramienta legal para frenar la voracidad de grupos como Blackstone, BlackRock o State Street, que operan mediante la compra de viviendas unifamiliares, colapsando el mercado y dejando sin alternativa a la clase media.
En este escenario, miembros del Congreso alzaron la voz para remarcar la urgencia de garantizar la oferta y la asequibilidad de las viviendas para que las nuevas generaciones no sean privadas de cumplir el sueño americano.
El representante Andy Ogles (5.º distrito de Tennessee) defendió el derecho de los nativos a poder trabajar y construir en sus propias tierras, y respaldó la iniciativa del presidente Trump para proteger el valor estadounidense de la propiedad y priorizar las necesidades de los ciudadanos sobre la demanda de los fondos de inversión.
Por su parte, Riley Moore (2.º distrito de Virginia Occidental) se refirió a la creciente demanda de los más jóvenes que, en edad laboral y reproductiva, exigen tener una casa propia, proyecto que hoy parece «un sueño inalcanzable». «Las casas no son acciones que los grandes inversores institucionales compran y negocian», afirmó, y agregó: «Son lugares donde los estadounidenses crían a sus hijos y crean recuerdos que perduran por generaciones».
El respaldo de Donald Trump
Las declaraciones de los representantes llegaron luego de que, el día de ayer, el primer mandatario publicara un contundente mensaje en Truth Social, en el que remarcó la crisis de la vivienda actual que se desató gracias a las maniobras de los empresarios inmobiliarios.
Recordando la promesa que hizo de proteger el sueño de la casa propia, Trump instó al Congreso a votar a favor de los intereses del pueblo estadounidense. «Le pido que apruebe ese proyecto de ley, la Ley de Vivienda del Siglo XXI, que garantizaría que las casas sean para las personas, no para las corporaciones», sentenció.
Para graficar la gravedad de la situación, citó el caso de Rachel Wiggins, ciudadana oriunda de Houston y madre de dos hijos de Houston, que, en proceso de invertir en su propio hogar, «presentó ofertas por 20 casas y las perdió todas ante gigantescas firmas de inversión que omitieron la inspección, pagaron en efectivo y convirtieron esas casas en viviendas de alquiler».
La Sección 901
En concreto, las cláusulas del apartado que el oficialismo busca incluir en la normativa apuntan a limitar la compra de viviendas a entidades que posean o controlen más de 350 viviendas unifamiliares en territorio estadounidense. Sin embargo, habilita a las mismas a la compra de terrenos para iniciar construcciones desde cero, considerando que los nuevos proyectos crearán ofertas en lugar de acaparar las actuales.
El detalle más contundente es el que establece un plazo de siete años de tolerancia para viviendas ociosas pertenecientes a los conglomerados. Superado el tiempo estimado, las propiedades deberán ser puestas en venta.
En estas circunstancias, la aprobación de la Sección 901 marcaría un cambio en la postura de libre mercado promovida por Trump, que, desde su lugar como jefe de Estado, aboga por una dinámica comercial justa para los ciudadanos.
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