Comprar una casa en México es ahora más fácil. La Tesorería Municipal de Ciudad Juárez ha anunciado el remate de 17 propiedades con adeudos de impuesto predial, sumando un total de 6 millones 600 mil pesos. Estas viviendas, ubicadas en distintas colonias de la ciudad como San Marcos, Santa Cecilia y Pradera Dorada, representan una gran oportunidad para quienes buscan adquirir bienes raíces a precios accesibles.
¿Dónde están ubicadas las viviendas rematadas y cuánto adeudan?
Las propiedades se encuentran distribuidas en diversas zonas de Ciudad Juárez, incluyendo colonias populares como:
- San Marcos
- Santa Cecilia
- Melchor Ocampo
- Pradera Dorada
Los adeudos oscilan entre 126 mil y 1 millón 827 mil pesos, lo que indica que algunas viviendas podrían ser adquiridas a precios mucho más bajos que su valor comercial.
¿Cómo participar en el remate de viviendas en Ciudad Juárez?
Si estás interesado en alguna de estas viviendas, es importante conocer los pasos necesarios para presentar tu postura:
- Selecciona el inmueble que deseas adquirir.
- Prepara un escrito libre con tu propuesta, incluyendo todos tus datos personales y los términos de pago.
- Adjunta un certificado de depósito expedido por la Tesorería Municipal, equivalente al 10% del avalúo del inmueble.
- Entrega tu postura en la Jefatura de Notificación y Cobranza de la Tesorería Municipal, ubicada en el Centro Comercial San Lorenzo, antes de la fecha límite para el remate.
Aspectos legales y mecánica del remate de inmuebles
El día del remate, la autoridad evaluará las posturas presentadas y adjudicará la vivienda a quien haya ofrecido la mejor propuesta. Es importante destacar que, hasta antes de la adjudicación final, el propietario original puede saldar su deuda para evitar perder la propiedad. Una vez aprobado el remate, el postor ganador tendrá 10 días para liquidar el monto ofrecido.
¿Qué sucede con las viviendas adjudicadas?
El presidente municipal, Cruz Pérez Cuéllar, informó que el objetivo principal no es rematar las propiedades, sino cobrar el impuesto predial pendiente. Sin embargo, hasta la fecha, ya se han adjudicado 14 viviendas, y se están definiendo los pasos a seguir para su disposición final.
¿Por qué los remates son una oportunidad para inversionistas?
Participar en el remate de bienes inmuebles ofrece múltiples beneficios:
- Precios reducidos: Los inmuebles se adquieren por al menos dos terceras partes de su valor de avalúo.
- Revalorización de la propiedad: Al regularizar la situación fiscal, las propiedades suelen aumentar su valor.
- Ubicaciones estratégicas: Las viviendas disponibles están en zonas de alta demanda en Ciudad Juárez.
Invitación a regularizar los pagos del impuesto predial
La Tesorería Municipal ha recaudado cerca de 25 millones de pesos a través de procedimientos similares, gracias a que muchas personas han optado por ponerse al corriente con sus pagos y evitar el remate de sus propiedades. Si tienes adeudos, es recomendable que te acerques a las oficinas municipales para evitar perder tu vivienda.
Conoce otras opciones para comprar casas económicas en México
Si estás interesado en adquirir inmuebles a precios accesibles, los remates no son la única opción. También puedes explorar programas como el de regeneración comunitaria del Infonavit, que facilita la compra de viviendas abandonadas en distintas partes del país. Estas propiedades suelen estar disponibles a precios hasta 30% más bajos que el valor de mercado y son una excelente oportunidad de inversión.
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