Tener una casa en México no tiene que ser imposible; a pesar del esfuerzo y alto salario que necesitas, hay una alternativa con los créditos de Infonavit. No necesitas esperar años hasta tu jubilación para reunir el dinero y crear la casa de tus sueños; por medio del financiamiento es posible hacerlo. Por si no sabes cómo funcionan, te vamos a explicar todos los detalles en este artículo.
La solución para construir tu casa: créditos Infonavit
Seguramente estás viviendo en alquiler o en casa de tus padres, y ves ese sueño de tener una casa propia como algo muy lejano. No necesariamente tiene que serlo; puedes construir ese patrimonio que tanto deseas a través del financiamiento con créditos.
El problema de comprar una casa es que ya no contamos con tantas opciones como hace unas décadas. La mayoría del espacio en las zonas urbanas ya está ocupado. Además, los precios de casas fabricadas son demasiado altos para personas con salarios bajos.
Sin embargo, existen los créditos de Infonavit que te permiten construir tu casa a través del crediterreno para mi hogar. Una iniciativa pensada para ti con créditos tradicionales para comprar casa o terreno e irla haciendo a tu ritmo, así como ahorro acumulado de tu cuenta Infonavit.
Así es como funcionan y se pagan los créditos
A pesar de que la economía no está en su mejor momento, los créditos Infonavit son una solución viable, tomando en consideración toda la problemática en general. Pero ¿cómo funcionan en sí? El trabajador puede usar un 35 % del crédito para la compra, y el resto será financiado.
Muchos optan por usar el crédito en terrenos, pues es la opción más accesible en este momento donde encontrar una casa no es una tarea simple. Puedes construir tu hogar como desees, y en el tiempo que te convenga, sin tantas presiones.
Eso sí, debe cumplir con ciertas condiciones para que sea apto al financiamiento. Lo primero es que tiene que ser un terreno en México, tener uso habitacional o mixto, ser propiedad privada y cumplir con las normas locales de superficie y medidas.
En cuanto al pago, la mayor ventaja es que se descuenta de forma directa de tu salario; eso te evita una preocupación. A su vez, no vas a atrasarte con los pagos, o a gastar ese dinero en algún imprevisto, sino que aseguras tu cuota cada vez que cobras.
Dependiendo de tu capacidad de pago, tienes plazos que van desde un año hasta los 30 años para pagar. Además, puedes hacer pagos anticipados sin penalizaciones. Así que si recibes ingresos adicionales, puedes abonar capital a tu deuda para reducirla, al igual que tus intereses.
Ese es un punto diferencial de un crédito de banca tradicional, que no te permite hacer pagos extras. Si eres un trabajador con salario de hasta $9630 pesos mensuales, pueden quedar exentos del pago de gastos de titulación, lo que reduce significativamente el costo inicial.
¿Convienen los créditos de Infonavit? Esto es lo que debes saber
De hecho, sí, los gastos de Infonavit son considerablemente menores en comparación con créditos bancarios tradicionales. Si tienes ingresos bajos o medios, acceder a un crédito en la banca tradicional es casi imposible. Mientras que en Infonavit, las tasas son más estables y no te piden tantos requisitos.
Debes saber que para comprar una casa en la actualidad, tienes que ganar esta cantidad y no es viable para cualquiera. Mientras que, si compras un terreno financiado con Infonavit y construyes tu casa a tu ritmo, puedes asegurar ese patrimonio para el futuro.
Si bien los créditos de Infonavit son una opción segura y viable para construir tu casa propia, no debes tomarlos a la ligera. Igualmente, tendrás una tasa de interés y cuota que pagar, así que analiza muy bien tu situación financiera y pide asesoría de ser necesario para conocer cuál es tu capacidad de pago, y en sintonía con ello, solicitar el que más se adapte a tus necesidades.