Llega un momento en la vida en que quieres salir del nido familiar, pero en México, comprar una casa no es tan sencillo o al menos no económicamente. Se requiere de un presupuesto bastante alto, y no todos tienen ni los recursos, ni el acceso a oportunidades como créditos. ¿Has pensado en cuánto necesitas para comprarte tu propia casa? Aquí te lo aclaramos a detalle.
Una barrera que limita la independencia de la juventud, y ahora dependen de sus padres
Como parte de crecer e independizarte, hay un momento en que quieres tomar un paso más hacia tu futuro. Tener un bien propio, asegura que tengas techo y una inversión para los siguientes años. Puede que a tus padres o abuelos, haya sido más sencillo comprar una casa, pero ¿qué tan fácil es hoy en día?
Millones de jóvenes quieren dar ese paso hacia su vida futura, pero no lo logran. ¿La razón? Hoy en día, comprar una casa puede ser el mayor desafío económico. Muchos ni siquiera cuentan con un empleo estable, o si lo tienen no es suficiente para cubrir los gastos y ahorrar para la compra.
Además, los créditos hipotecarios son más difíciles de acceder, no todos califican para uno. Con la subida de precios en todos los bienes y servicios, comprar una casa se ha convertido en un sueño lejano. Por lo tanto, la mayoría de la juventud depende de sus padres para vivir bajo su techo, o gastar sus ahorros en alquiler.
¿Cuánto se necesita para comprar una casa en México?
Con la subida de precios (que no es tu imaginación, cada día suben más por esta razón), el paso natural de independizarte, se ha vuelto un reto. Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en promedio, vas a necesitar unos 1.86 millones de pesos para comprarte una casa.
Es decir, cada año se aumenta un 8,4 % más que los salarios, por lo que se hace muy complicado ahorrar lo suficiente para comprarla, pues es una carrera que nunca para. Lo que ahorras este año, se convierte en poco al siguiente, y así sucesivamente por la inflación.
Por otra parte, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), indica que acceder a un crédito de vivienda, como requisito mínimo, debes ganar unos $64 mil pesos mensuales. Una cifra a la que muy pocos pueden acceder, pues en promedio se ganan unos $17 mil pesos al mes.
Por lo tanto, hace una década el promedio de edad para comprar una casa era de 29 años. Ahora, con la inflación, las consultoras afirman que ese promedio subió a unos 39 años. Es decir, la mayoría de adultos jóvenes solo pueden vivir con sus padres o compartir renta con amigos.
Alquilar es una buena opción, pero por supuesto no te deja beneficios a futuro como propietario. Aunque en grandes ciudades, se ha convertido en una pesadilla. En promedio se destinan entre 30 y 40 % de su salario para alquiler, lo que reduce la capacidad de ahorro.
¿Tenemos una solución para el futuro?
Incluso en las zonas más accesibles del país, el promedio de vivienda sube a más de un millón de pesos. Por su parte, los precios siguen subiendo, y la economía mexicana continúa estancada y bajo presión (esto es lo que debes saber para 2026).
El país podría estar bajo una crisis inmobiliaria en los próximos 5 años, algo que ha sucedido en otras partes del mundo. Así que, ¿qué hacer? No es algo que puedas solucionar, a menos que ganes lo suficiente como para ahorrar y acceder a un crédito.
Según expertos, se necesita aumentar la oferta de vivienda a través de desarrolladoras con menos burocracia, ampliar las opciones a créditos para trabajadores informales, así como replantear el desarrollo urbano con viviendas cerca de las zonas laborales.
Por lo tanto, comprar casa en México ha dejado de ser un asunto de esfuerzo personal, para convertirse más en un obstáculo del mercado por la inflación. La solución es que se creen nuevas políticas financieras adaptadas a la realidad actual. Es decir, se necesita garantizar viviendas accesibles para que el sueño de tener casa propia, se haga real en el corto plazo.