Mucha atención a quienes tienen una vivienda y la tienes alquilada, porque hay normas que no puedes dejar de lado, o tendrás sanciones. Hemos preparado una guía sobre todas las obligaciones ante el SAT, que debes tener en cuenta para que puedas disfrutar de tus ingresos por rentas.
¿Si alquilas tu vivienda pagas impuestos? Esto es lo que debes saber del SAT
No todo el mundo tiene una vivienda, podría considerarse un privilegio hoy en día. Con tanta población e inflación, contar con una propiedad propia es un verdadero reto. Por ello, quienes sí cuentan con casa e incluso, tienen más de una propiedad, prefieren alquilar.
En los últimos años que todo ha aumentado de precios, alquilar una vivienda es la mejor opción para muchos. Además, si a esto añadimos que con el internet y plataformas dedicadas a este tipo de negocio, se hace la vida más fácil, son muchas las personas que decidieron alquilar sus casas.
Entonces, si tienes una propiedad extra que no uses y quieres sacarle algo de dinero, mediante la renta, puede hacerlo, incluso alquilar por tiempo determinado, como se hace en plataformas como Airbnb, dedicadas a los turistas que visitan tu ciudad.
Pero, surge una duda, ¿Se paga impuesto por alquilar mi propiedad? El SAT ha dado una advertencia muy clara, y es que quienes reciban ingresos por alquileres, deben cumplir con ciertas obligaciones fiscales por ley, de lo contrario, tendrás que asumir las sanciones.
Tendrás que registrarte y cumplir con estas obligaciones, si rentas tu vivienda
Ahora más que nunca hay que estar atentos del SAT, pues con estos cambios que se están dando, las excusas se acabaron. Así que, si no conoces las normas, no estarás exento y te saldrá pagar las sanciones. Si tienes una vivienda en renta, lo mejor es estar al día con tus obligaciones.
¿Qué debo hacer exactamente? No te preocupes, no es un proceso tedioso, solo debes registrarte en el régimen de arrendamiento cuando tengas una propiedad a tu nombre alquilada. Una vez, estés registrado, podrás dar facturas electrónicas y declarar tus ingresos como corresponde.
Todo lo puedes en línea, sin siquiera salir de tu casa. La idea es que se sepa de dónde provienen los ingresos que recibes en tu cuenta, y puedas declararlos como renta en tu impuesto sobre la renta anual. Todo esto es para evitar la evasión de impuestos y lavado de dinero.
Eso sí, ten en cuenta que debes emitir tus facturas a tus inquilinos, declarar ese dinero que recibes y llevar un control de los mismos, para hacer las deducciones que te correspondan. Solo así estarás a salvo de sanciones que pueden perjudicar los ingresos que recibas.
¿Y pago impuesto? Esto va a depender del monto que recibas de tus alquileres. Si tienes deducciones, o tus ingresos no son suficientes para el pago impuesto, no pagarás. Así que asesórate con un experto en la materia para que sepas cómo declarar.
¿Qué pasa si no cumplo con las obligaciones establecidas? Estas son las consecuencias
No cumplir con tus obligaciones, te lleva a sanciones lógicamente, y más ahora, que hay una lista negra para auditorías a contribuyentes del SAT. Quien incumpla con las normas fiscales, tendrá que atenerse a las consecuencias.
Las sanciones pueden ir desde multas, vigilancia minuciosa y constante del SAT, hasta la imposibilidad de que puedas volver a alquilar tu vivienda. No es solo olvidarte de tus obligaciones, la evasión fiscal se considera un delito, por lo que tienes que estar atento.
Además, si te registran tu incumplimiento en historial, te enfrentas a problemas futuros como dificultad para créditos bancarios, problemas con trámites oficiales, no podrás recibir programas del gobierno, y hasta ganarte una reputación de incumplidor fiscal, que puede ser un problema hasta para vender tu casa.
No vale la pena el riesgo, si tienes una vivienda alquilada, lo mejor es que estés registrado y al día con el SAT. De lo contrario, estarás expuesto a multas y sanciones que te saldrán más caras que lo que recibiste por la renta de tu casa.
