El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, se refirió en detalle a las dos órdenes ejecutivas firmadas el pasado viernes 13 de marzo con el objetivo de reducir las tasas hipotecarias y bajar el costo de la construcción de viviendas. Desde la Casa Blanca señalan que la medida podría constituir un paquete histórico para ampliar el acceso residencial a más ciudadanos estadounidenses en todos los puntos del país. «Queremos ser una nación de propietarios, no de inquilinos», añadió en su discurso, en el que desarrolló los alcances de los decretos.
Las órdenes ejecutivas
Los decretos firmados por Trump están dirigidos a promover el acceso al crédito hipotecario y a eliminar barreras regulatorias para la construcción de viviendas. La primera medida busca atraer a los bancos comunitarios al mercado de hipotecas para que, según Trump, se recupere la oferta que bajó un 50%. Por otro lado, la baja en los costos de construcción de nuevas viviendas está ligada a la eliminación de regulaciones vinculadas a la seguridad o la protección del medioambiente.
Con críticas a la administración de Joe Biden, el presidente estadounidense atribuye a los demócratas el «desastre» por el cual tienen que pagar el resto de ciudadanos.
Vivienda más asequible
Desde la Casa Blanca, Trump desmenuzó la desregulación de la banca hipotecaria y prometió facilidades en la compra de vivienda con sus nuevas órdenes ejecutivas. En sus declaraciones, el presidente de Estados Unidos asegura que el costo de la hipoteca típica bajó casi 5000 dólares anuales desde su llegada al cargo, como también señaló que las tasas bajas durante su administración obedecen a la compra de 200 mil millones de dólares en bonos hipotecarios.
«Eliminaremos las reglas y restricciones innecesarias que perjudicaron a los bancos comunitarios. Ahora los estamos trayendo de vuelta», declaró Trump tras asegurar que el número de bancos comunitarios que ofrecen hipotecas se redujo un 50%. Luego, responsabilizó a los «liberales radicales de Wall Street» por estas medidas que complican el acceso a la vivienda. Respecto al crédito hipotecario, Trump prometió mejores tasas para compradores, menos comisiones y más competencia.
Junto a esto, el segundo decreto vinculado a la eliminación de barreras regulatorias a la construcción de viviendas se dirige a los costos de edificación. Aquí, la Casa Blanca se compromete a descartar normativas que, según Trump, no contribuyen a la seguridad en las construcciones y solo elevan el precio de las mismas. Sin embargo, no especificaron qué regulaciones serán derogadas ni en qué plazos se dará.
«Los liberales radicales impusieron estas cargas sobre los prestamistas comunitarios en beneficio de sus donantes en Wall Street y, francamente, en beneficio de ellos mismos», añadió Trump para criticar a la oposición. Asimismo, ratificó la medida destinada a impedir que fondos de inversión adquieran viviendas unifamiliares de forma masiva, lo que encarecería el precio de estas propiedades para compradores individuales.
Para cerrar su discurso, Donald Trump afirmó con optimismo: «Nuestro país está siendo visto en todo el mundo con gran respeto otra vez, más que quizá lo haya tenido alguna vez».
Crítica y preocupación
La National Fair Housing Alliance (NFHA), organización que defiende los derechos civiles en vivienda, advirtió acerca de una posible discriminación en la entrega de créditos hipotecarios debido a que se debilitarían las protecciones federales ante casos de este tipo. En concreto, señalaron que podría estar en peligro la Ley de Divulgación de Hipotecas (HMDA), dedicada a detectar prácticas predatorias contra minorías que no llegan a acceder a hipotecas.
Además, agregaron que las órdenes ejecutivas no serían la solución real para que los costos de la vivienda bajen y sean una realidad para los que sueñan con su hogar propio.