La crisis de vivienda en Nueva York llevó al Gobierno local a buscar estrategias para solucionar dicha problemática. En este marco, anunciaron programas habitacionales, con inversiones millonarias, y ahora, informaron sobre los avances de uno de sus planes más ambiciosos: el uso de tierras fiscales para construir residencias asequibles para los ciudadanos que no están en condiciones económicas de costear una.
Un plan ambicioso
Zohran Mamdani, actual alcalde de Nueva York, llevó adelante una campaña electoral basada en esta problemática. Durante el contexto electoral, prometió estrategias para resolver la crisis inmobiliaria y prometió que garantizaría viviendas asequibles para los ciudadanos. En sus numerosos discursos, aseguró que utilizaría todos los recursos disponibles del Estado para alcanzar los objetivos, algo que cumplió ni bien asumió.
A los meses de convertirse en alcalde, Mamdani anunció un ambicioso plan. Se trata de Bloque por Bloque: El Plan de Vivienda para una Nueva Era, el cual consiste en garantizar la construcción y la preservación de viviendas con la utilización de fondos estatales. A través de esta iniciativa, pretende diversificar la oferta en los 5 distritos y así asegurar el cumplimiento de las necesidades edilicias básicas para su uso inmediato.
En concreto, el plan contemplará la construcción de un total de 200 000 viviendas, además de invertir en otras 200 000 ya existentes, para lo que utilizará un fondo de US$22 000 000. Los fondos no solo irán dirigidos a la construcción y preservación de viviendas, sino que también contemplarán tareas de mantenimiento en espacios públicos, calles, plazas, incluyendo renovaciones paisajísticas.
Tierras fiscales para las viviendas en Nueva York
En el marco del programa Bloque por Bloque, Zohran Mamdani confirmó la utilización de tierras fiscales a lo largo de los cinco distritos para la construcción de viviendas asequibles para la población. A través de su cuenta oficial de X, el mandatario informó sobre los avances de los proyectos en los distintos terrenos utilizados. «Ante la crisis de vivienda, construimos más de 50 000 residencias para los neoyorquinos», detalló.
El alcalde destacó la implementación del LIFT, también conocido como el Programa Acelerado de Inventario de Terrenos, cuya misión es encontrar terrenos urbanos listos para construir. «Las propiedades municipales se están convirtiendo en miles de viviendas asequibles, y añadimos más cada año», sentenció en su publicación, donde dejó en claro que su gobierno apunta a satisfacer las necesidades de todos los ciudadanos.
Además del LIFT, el Estado implementó otras herramientas que permitirían acelerar los proyectos, acortando hasta dos años la fase previa al inicio de las construcciones. En paralelo, también llevan adelante reformas administrativas con la idea de simplificar los procesos burocráticos, que suelen ser la principal causa de las demoras en la actividad inmobiliaria. Todo esto forma parte del mismo objetivo: mitigar la crisis de vivienda.
Existen proyectos, como The Aurea, en el East Village, que se encuentran bastante avanzados en comparación con otros. En ese espacio, que antes funcionaba como un antiguo estacionamiento del Departamento de Policía de Nueva York, se construirán 131 nuevas viviendas. Otra iniciativa que también mostró grandes progresos es The Orion, en Hunter Points, Queens, donde se proyecta la construcción de más de 1000 residencias con diversos espacios comunitarios.
Otra herramienta para regular la crítica situación habitacional
A la vez que el Gobierno de Nueva York avanza con los proyectos sobre tierras fiscales, implementa otros mecanismos para solucionar una problemática muy relacionada con la crisis de viviendas: la especulación inmobiliaria. En este marco, las autoridades relanzaron la ley COPA (Acta de Oportunidad Comunitaria de Compra), cuyo objetivo es frenar las especulaciones y poner los hogares en manos de los neoyorquinos que realmente lo necesitan.
A través de esta iniciativa, el Estado le da a organizaciones sin fines de lucro la oportunidad de comprar edificios de apartamentos con anticipación, antes de que salgan al mercado, con la idea de evitar el aprovechamiento de las grandes inmobiliarias. En concreto, el Gobierno desea regularizar la situación de más de 150 000 apartamentos e incorporarlos a fideicomisos en los cinco distritos.
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