Con el fin de ayudar a los derechohabientes a terminar de pagar las deudas hipotecarias, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció la creación de un programa que les permitirá terminar de pagar este tipo de créditos con otras entidades.
A través de un comunicado, el Infonavit informó que ya es posible pagar el pasivo o deuda hipotecaria que se tiene con otra entidad financiera, siempre y cuando no se hayan tenido adeudos o problemas financieros con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en el pasado. De hecho, uno de los puntos importantes para tramitar el crédito es que el trabajador no haya tenido incumplimientos o recibido apoyo de algún monto para pagar la deuda con la institución.
Asimismo, la agencia de gobierno mencionó que existen dos formas en las que los trabajadores pueden tener acceso al crédito para poder liquidar su adeudo hipotecario con otras entidades financieras: pago de pasivos con garantía hipotecaria y el pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta de vivienda.
¿Cómo funcionan los tipos de crédito del Infonavit?
Pago de pasivos con garantía hipotecaria
El primer tipo de crédito al que pueden acceder los trabajadores es el pago de pasivos con garantía hipotecaria. Este consiste en un apoyo que se otorga si el monto de ahorro que hay en la subcuenta de vivienda del trabajador es menor a la deuda que se tiene en la entidad financiera. En este caso, el Infonavit entregará el monto necesario para liquidar el adeudo. Por su parte, la casa quedará como garantía de lo que otorgue el instituto.
En otro punto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores mencionó que si el trabajador gana hasta 9 mil 630.48 pesos al mes, los gastos de titulación no se cobrarán. Asimismo, el organismo señaló que el monto que puede prestar es de hasta 2 830 672.29 pesos, cantidad que dependerá de la capacidad de pago de cada trabajador.
El plazo para pagar el total puede ser de 1 hasta 30 años, el cual depende de la edad de cada empleado. De hecho, el Infonavit recordó que el beneficiario no puede ser mayor a 70 años si es hombre y 75 años si es mujer.
Además, en caso de que el usuario no autorice la consulta al Buró de Crédito, el monto máximo que se puede otorgar será del 60%. No obstante, los trabajadores también pueden tramitar su crédito con su cónyuge.
Pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta de vivienda
En cambio, el pago de pasivos con garantía del saldo de la subcuenta de vivienda consiste en un crédito que se otorga si el monto de ahorro que está en la subcuenta de vivienda es mayor a la deuda con la entidad financiera. En este caso, la garantía que entregará el Infonavit será el importe restante que quede después de que se reste del monto que se use de la cuenta para pagar la deuda con la institución financiera.
El instituto comentó que el monto del crédito es de hasta 10 318.37 pesos. Además, el plazo para poder pagar se establecerá de acuerdo con la edad, siguiendo las reglas anteriormente mencionadas. Asimismo, recordó que, al no ser un crédito hipotecario, no hay gastos notariales ni seguro de daños.
Finalmente, el Infonavit mencionó que todos los interesados en adquirir un crédito para pagar su deuda pueden acceder a la página oficial del instituto y descargar la solicitud de inscripción. Posteriormente, deben acudir a las oficinas con copia y original de:
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- Identificación oficial.
- Cédula fiscal.
- Avalúo de vivienda.
- Carta de liquidación y cancelación de hipoteca.
- Constancia del curso «Saber más para decidir mejor».
- Formato de datos de contacto.
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